Извещение о проведении аукциона 01 марта 2021 года
ИЗВЕЩЕНИЕ
1. Организатором аукциона является министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (юридический адрес: 173001, Великий Новгород, ул. Тихвинская, д. 7, контактные телефоны: (8162) 676652 доб. 1819).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области в соответствии с приказом от 12.01.2021 № 7 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8223601:910».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8223601:910, площадью 826 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне ОД.1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения, по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, земельный участок 60б, в установленных границах, вид разрешенного использования: площадки для занятий спортом, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Цель использования: площадка для занятий спортом.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок расположен в границах охранной зоны КЛ-6кВ от ПС «Районная» до РП-11, до РП-22 охранная зона инженерных коммуникаций, охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды.
Для земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 53:23:8223601:621.
Требуется заключение соглашения об установлении сервитута с собственником земельного участка с кадастровым номером 53:23:8223601:621.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с « СП 42.13330.2016 Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – до 1500 кв.м.
Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
Земельный участок попадает в охранную зону одноотверстной телефонной
канализации ПАО «Ростелеком». В ней проложены распределительные кабели связи
ПАО «Ростелеком» и ведомственные кабели связи. Перед составлением проекта необходимо провести совместное с представителем ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи и глубины залегания каналов и кабелей. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту и сохранность подземных сетей связи в соответствии СНиП или в соответствии с п. 4 ст. 6 Федерального Закона от 09 июня 1995 г. № 578 «О связи», «Правил охраны линий связи», вынос телефонной канализации и проложенных в ней кабелей связи за пределы земельного участка. Предусмотреть производство всех работ в охранной зоне линий связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без
применения ударных механизмов в присутствии представителя ПАО «Ростелеком». Вызов представителя для обследования прохождения сетей связи осуществлять по телефону (8162) 66-43-01. Предоставить проект по результатам обследования для согласования по
адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 63-45-35. До начала работ после согласования проекта получить письменное согласование на производство земляных работ по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 309, тел. (8162) 67-99-90. Схема сетей связи прилагается. Срок действия до 12.08.2021.
АО «Новгородоблэлектро» предварительно согласовывает предоставление земельного участка под площадку для занятий спортом при условии: заключение договора компенсации затрат на вынос ЛЭП находящихся на балансе АО «Новгородоблэлектро». В границах размещения объекта проходят: КЛ-6кВ ф.47-03 ПС «Районная» - РП-44, ф.47-24 и ф.47-29 ПС «Районная» - РП-11. Для заключения договора компенсации затрат и согласования рабочего проекта необходимо обратиться в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8. Рабочий проект в масштабе 1:500 согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. Вызов на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро» т. 77-33-98 до начала производства работ по размещению объекта. В связи с прохождением по территории объекта КЛ-0,4кВ сторонних организаций от ТП-210 до здания ул. Б.С.-Петербургская, д.43, место размещения объекта дополнительно согласовать с организациями-владельцами КЛ. В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Срок действия до 04.08.2021.
АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г. Великий Новгород согласовывает предоставление земельного участка.
В границах земельного участка проходят линия канализации диаметром 150 мм и линия канализации диаметром 200 мм, не находящаяся в хозяйственном ведении МУП «Новгородский водоканал».
МУП «Новгородский водоканал» согласовывает размещение площадки для занятий спортом на земельном участке при выполнении следующих условий: переложить линию канализации диаметром 150 мм, проходящую в границах участка; заключить договор с Предприятием на беспрепятственный доступ к сети.
МКУ «Городское хозяйство» сообщает, что размещение спортивных площадок в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства недопустимо, в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых
условий использования земельных участков, расположенных в границах таких
зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160). Обеспечить устройство пешеходной дорожки к административному зданию по ул. Большая Санкт-Петербургская, д.62, в обход рассматриваемого земельного участка. В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей восстановительные работы осуществляются за счет средств заказчика объекта. До начала проведения земляных работ, получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, с последующим восстановлением благоустройства территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде. Обеспечить содержание объекта и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г. Установить урны для мусора. Очистку урн производить ежедневно по мере накопления мусора, но не реже одного раза в сутки, мойку - периодически по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц в летний период, текущий ремонт и окраска до 1 мая текущего года. Заключить договор на удаление и вывоз мусора со специализированной организацией, осуществляющей обращение с отходами по лицензии, выданной в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в министерстве строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 156 000,00 руб. (Сто пятьдесят шесть тысяч рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 4 680,00 руб. (Четыре тысячи шестьсот восемьдесят рублей 00 коп.).
Размер задатка: 31 200,00 руб. (Тридцать одна тысяча двести рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: министерство финансов Новгородской области (министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области л/с 05502D01180), ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, счет 03222643490000005000, корреспондентский счет 40102810145370000042, БИК 014959900, ИНН 5321198947, КПП 532101001, ОКПО 36993933.
Задаток должен поступить на счет министерства на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области от 30.07.2020 № 157.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 22 января 2021 года по 24 февраля 2021 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области https://www.novreg.ru в сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru .
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 25 февраля 2021 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 507 (Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области).
Дата и время проведения аукциона: 01 марта 2021 года в 10 часов 30 минут.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.