Извещение о проведении аукциона 20 января 2021 года (Администрация Великого Новгорода)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 26.11.2020 № 4577 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по ул. Черняховского, з/у 14».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 20 января 2021 года в 09 часов 30 минут
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 1602 кв. м с кадастровым номером 53:23:7014000:14, расположенный на землях населенных пунктов в территориальной зоне СИ (специальная историческая зона) по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Черняховского, з/у 14, разрешенное использование - многоквартирный дом.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке часть земельного участка площадью 29 кв. м обременена охранной зоной газораспределительных сетей .
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - до 1500 кв. м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве многоквартирного дома на земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
В соответствии с письмом инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области (далее – инспекция) от 17.05.2019 № КН-1158-И земельный участок находится на территории объекта культурного наследия федерального значения - «Достопримечательное место «Исторический центр Великого Новгорода в черте укреплений Окольного города, X- начало XX, середина XX вв.» и в непосредственной близости от объекта культурного наследия федерального значения «Городской земляной вал, XII в., и каменная стена, XIV в.».
Необходимо соблюдение требований, установленных законодательством об объектах культурного наследия (статьи 36, 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В 2017 году на месте строительства (площадь 690 кв.м) были проведены археологические работы (раскопки) и проведена государственная историко-культурная экспертиза.
Эскизные предложения по строительству многоквартирного дома необходимо представить на рассмотрение в инспекцию. Прокладку инженерных сетей к данному земельному участку согласовать с инспекцией.
Теплоснабжение жилого дома возможно от котельной № 14. Точка подключения: граница жилого дома. Арендатору необходимо подать в ООО «ТК Новгородская» заявку на подключение», форма заявки указана на сайте http://tk.nov.ru/joining/ , ООО «ТК Новгородская». Плата за подключение на 2019 год – 8147,76 тыс руб. за 1 Гкал/час без НДС.
Проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3от ближайшего ТК1594 ПАО «Ростелеком» по ул. Черняховского до объекта в соответствии СНиП. Межэтажные переходы в зданиях - п/э трубка диам. 50 мм в этажных щитах, совмещенных для слаботочных устройств (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика). Ввод в помещения от этажных щитов, совмещенных для слаботочных устройств – кабель-канал 25×16 мм или п/э трубка диам. 16 мм (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика). Выделение места для размещения настенного антивандального оптического шкафа в помещениях или подвалах рядом с местом кабельного ввода в объект. Подрядной организации разработать проект на прокладку волоконно-оптического кабеля ОПН-ДПС к строящимся объектам от ближайшей АТС-731 или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации . Проект представить на согласование в ПАО «Ростелеком» по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 63-45-35. Получить разрешение на производство работ по прокладке кабеля адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 309, тел. (8162) 67-99-90. По окончании работ сдать исполнительную техническую документацию в соответствии с РД 45.155-2000 адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 67-66-45. Работы выполняют организации, имеющие свидетельство о допуске к работам.
Для создания технической возможности на подключение к сетям электроснабжения объекта, связи с отсутствием электрических сетей и свободных мощностей в непосредственной близости с данным земельным участком, необходимо строительство линий электропередачи напряжением 6/0,4кВ, а также трансформаторной подстанции 6/0,4кВ. Точная стоимость технологического присоединения будет определена после подачи заявки на технологическое присоединение. Расчет будет произведен в соответствии с постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области. В связи с прохождением в границах земельного участка линии электропередач напряжением 1кВ ВЛИ-0,4кВ от ТП-147, необходимо заключить договор компенсации затрат на вынос линий электропередач из границ земельного участка
Газоснабжение объекта возможно от газопровода среднего давления диам. 168 мм, проложенного по ул. Черняховского.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объекта с расходом воды 20 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Заглушить сети водопровода на участке. Подключение произвести от внутриквартальной водопроводной линии диаметром 100 мм в районе дома № 16 по ул. Черняховского. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей
На вводе в дом и в каждую квартиру установить счетчики холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения объекта с расходом хозяйственно-бытовых стоков 20 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Заглушить сети канализации на участке. Подключение произвести в канализационную линию диаметром 400 мм, проложенную по ул. Черняховского, на отметке верха трубы. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории жилого дома с расчетным расходом 10,6 л/с необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести во внутриквартальную линию дождевой канализации диам. 300 мм в районе дома № 8 по Большой Власьевской ул.. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП.32.13330.2012.
Условия подключения: заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства; договор о подключении к сетям дождевой канализации; договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.
В проектной документации объекта предусмотреть:
прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика;
раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению.
Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка. До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством прилегающей территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и контейнерную площадку для сбора ТБО, включая установку контейнера для сбора крупногабаритных бытовых отходов, предусмотреть в границах земельного участка.
Обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования.
С информацией о технических условиях подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 1602 кв. м с кадастровым номером 53:23:7014000:14, расположенного по ул. Черняховского, з/у 14 в квартале 140 города, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 767 213 рублей (семьсот шестьдесят семь тысяч двести тринадцать рублей).
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 23 016 рублей 39 копеек (двадцать три тысячи шестнадцать рублей 39 копеек).
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 153 442 рубля 60 копеек (сто пятьдесят три тысячи четыреста сорок два рубля 60 копеек).
5. Задаток вносится по следующим реквизитам:
    в случае оплаты задатка до 01.01.2021:
    комитет финансов Администрации Великого Новгорода (л/с 05503011700 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода)
    ИНН 5321040050, КПП 532101001
    счет № 40302810040303008084 Отделение Новгород г. Великий Новгород
    БИК 044959001, ОКТМО 49701000
    КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах);
    в случае оплаты задатка после 01.01.2021:
    комитет финансов Администрации Великого Новгорода (комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода, лицевой счет 05503011700)
    ИНН 5321040050, КПП 532101001
    счет 03232643497010005000
    корреспондентский счет банка 40102810145370000042
    ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД//УФК по Новгородской области, г. Великий Новгород
    БИК 014959900, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах);
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 17.12.2020 по 15.01.2021 с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 18.01.2021 в 17.00 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
9. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона на 2 года 6 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 2 лет 6 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
10. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
11. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

проект договора аренды.doc заявка.doc
Опубликован: 11.12.2020