Извещение о проведении аукциона 11 июля 2022 года
ИЗВЕЩЕНИЕ
1. Организатором аукциона является министерство (юридический адрес: 173001, Великий Новгород, ул. Тихвинская, д. 7, контактные телефоны: (8162) 676652 доб. 1819).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято министерством в соответствии с приказом от 31.05.2022 № 1256 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7400400:1781».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:7400400:1781, площадью 5327 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж.3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами, по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, городской округ Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Королёва, з.у. 7к2, в установленных границах, вид разрешенного использования: спортивные площадки, физкультурно-оздоровительные сооружения, крытые спортивные комплексы, бассейны.
Цель предоставления земельного участка: строительство объекта капитального строительства.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке - на часть земельного участка площадью 1109 кв.м установлено ограничение (обременение) публичный сервитут.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347, предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства не установлены, определяются в соответствии с « СП 42.13330.2016 Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденным приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр (ред. от 19.12.2019).
Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации» (далее Правила), Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314. В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.
В соответствии с п. 4 ст. 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с указанными Правилами срок действия технических условий устанавливается не менее чем на 3 года, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
ООО «ТК Новгородская» информирует, что в настоящий момент отсутствует техническая возможность подключения объекта строительства в связи с отсутствием резерва пропускной способности тепловых сетей котельной №78М. Для подключения необходимо подать заявку, форма заявки указана на сайте http://tk.поv.гu/joining/ ООО «ТК Новгородская» и предоставить все документы, указанные в пункте Приложения. После получения заявки на подключение данного объекта, в соответствии с п. 16 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018г № 787, предприятием заявителю будет предложено на выбор один из двух вариантов подключения:
1. подключение будет осуществлено за плату, установленную в индивидуальном
порядке, без внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя
и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения
в установленном порядке;
2. подключение будет осуществлено после внесения необходимых изменений
в инвестиционную программу предприятия и в соответствующую схему
теплоснабжения.
В случае выбора первого варианта предприятие обратиться в Комитет по тарифной политике Новгородской области для установления индивидуальной платы подключения. После чего будет направлен подписанный проект договора о подключении.
В случае если заявитель выбирает второй вариант подключения.
После обращения собственника земельного участка в адрес предприятия, с заявкой на подключение к системе теплоснабжения, для устранения ограничений по пропускной способности тепловых сетей котельной ООО «ТК Новгородская» обязана последовательно выполнить следующие действия:
- в течение 30 дней после получения заявки на подключение от собственника земельного участка обратиться в Администрацию Великого Новгорода с предложением о включении в Схему теплоснабжения мероприятий по обеспечению технической возможности подключения к системе теплоснабжения подключаемого объекта с приложением заявки на подключение (Схема теплоснабжения актуализируется ежегодно, заявки от заинтересованных лиц принимаются до 31 марта года, предшествующего году актуализации схемы теплоснабжения);
- в течение 30 дней с даты внесения изменений в Схему теплоснабжения, обратиться в Комитет по тарифной политике Новгородской области для внесения изменений в инвестиционную программу ООО «ТК Новгородская» и утверждения платы за подключение;
- в течение 30 дней с момента утверждения платы за подключение в индивидуальном порядке направляет заявителю проект договора о подключении. Срок действия ТУ до 26.01.2025.
Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком» сообщает, что при подключении к услугам связи проектом необходимо предусмотреть: проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего телефонного колодца № 572 (ул. Королева, 5 к.1) ПАО «Ростелеком» до проектируемого объекта в соответствии СНиП. Проектирование и прокладка волоконно - оптического кабеля от ближайшей телефонной станции Деревяницы667-К/2667 (ул. 20 Января,6) или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации к строящемуся объекту в соответствии СНиП с установкой оконечного оборудования. Предоставить проект для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 213, тел. (816 2) 63-45-35. До начала работ после согласования проекта получить письменное согласование на производство работ по прокладке кабеля по адресу: Великий Новгород. ул. Московская, д. 5, каб. 208, тел. (816 2) 63-44-44. Работы выполняют организации, имеющие свидетельство о допуске к работам. Подрядной организации разработать проект на прокладку волоконно-оптического кабеля ОПН к проектируемому объекту от ближайшей АТС-2667 или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации и согласовать его с Филиалом в Новгородской и Псковской областях ПАО «Ростелеком». По окончании работ исполнительную техническую документацию в соответствии с РД 45.155-2000 направить в Направление нормоконтроля документации управления паспортизации объектов связи на электронную почту: Polina.Petrova@nw.rt.ru. Срок действия ТУ до 31.01.2023.
МУП «Новгородский водоканал» сообщает, что для гарантированного водоснабжения и пожаротушения с расходом воды 30,0 м3/сут, необходимо выполнить следующие условия: вынести за границы участка водопроводную линию диаметром 200 мм или установить сервитут. Подключение от внутриквартальной водопроводной линии диаметром 200 мм. Срок подключения объекта к сети водоснабжения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Срок действия технических условий 3 года. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2020. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2020. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 16 м.
Для водоотведения с расходом хоз/бытовых стоков в количестве 30,0 м3/сут, необходимо выполнить следующие условия: вынести за границы участка канализационную линию 0200мм, сроки и условия выноса согласовать с владельцем сети. Подключение произвести во внутриквартальную канализационную линию диаметром 300 мм, проложенную в районе здания ул. Королева д. 5 корп. 1. Срок подключения объекта к сети водоотведения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети. Обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям в течение 1 года с даты получения технических условий. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения, договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения. Тарифы на подключение в соответствии с постановлением от 08.11.2018 № 42/4 Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения муниципального унитарного предприятия Великого Новгорода «Новгородский водоканал» на 2019-2023 годы. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения предоставить на согласование в трех экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия ТУ до 20.01.2025.
МУП «Новгородский водоканал» информирует, что для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории объектов с максимально возможной нагрузкой 33,45 л/с необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов:
1вариант: подключение произвести в линию дождевой канализации диаметром 200-300 мм, проложенную в районе здания ул. Королева д.7 корп.1 при условии согласования с владельцем.
2вариант: подключение произвести в линию дождевой канализации диаметром 150-300 мм, в районе здания ул. Королева д. 5 корп, 1 с перерасчетом диаметра сети от точки подключения
до линии дождевой канализации диаметром 500 мм в районе здания ул. Советской Армии д. 36, при необходимости увеличения диаметра осуществить перекладку сети в соответствии с СП 32.13330.2018. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2018. Срок действия технических условий 3 года. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства. Согласовать (получить технические условия) на подключение к линии дождевой канализации диаметром 200-300мм, проложенной в районе здания ул. Королева д. 7к1 с владельцем линии. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект предоставить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия ТУ до 20.01.2025.
Филиал АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г. Великий Новгород согласовывает предоставление земельного участка. Подключение возможно от газопровода среднего давления. Для получения технических условий Заказчику необходимо выполнить условия Постановления Правительства РФ № 1547, вступившего в силу 13 сентября 2021 года. Срок действия ТУ до 27.01.2025.
АО «Новгородоблэлектро» предварительно согласовывает предоставление земельного участка при условии: до начала производства работ по размещению объекта вызвать на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро» т. 77-33-98. Разработать проект размещения объекта в масштабе 1:500 с указанием трасс расположения действующих кабельных линий. Проект предоставить на согласование в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8 и согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение объекта возможно выполнить со строительством ТП квартала и питающих линий напряжением 1кВ от ТП квартала до объекта. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в «Центр обслуживания клиентов» по адресу: ул. Кооперативная, 8, тел.77-63-45 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. Срок до 02.02.2023.
В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. № 575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей, произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка
в отделе благоустройства МКУ «Городское хозяйство» по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 г. «Об утверждении
Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и
Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г.
«Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной
стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала выполнения земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства по адресу: ул, Ильина, д.35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Не допускать устройства парковок в полосе отвода автомобильной дороги ул.Королева. Автомобильные парковки и контейнерную площадку для сбора 'ГКО, разместить на земельном участке объекта. При устройстве подъездных путей на объект со стороны ул. Королева, внести изменения в технический паспорт и в проект организации дорожного движения автомобильной дороги ул. Королева. Проектную документацию согласовать в МКУ «Городское хозяйство».
6. С информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться в министерстве (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 679 000,00 руб. (Шестьсот семьдесят девять тысяч рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 20 370,00 руб. (Двадцать тысяч триста семьдесят рублей 00 коп.).
Размер задатка: 135 800,00 руб. (Сто тридцать пять тысяч восемьсот рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: министерство финансов Новгородской области (министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области л/с 05502D01180), ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. Великий Новгород, счет 03222643490000005000, корреспондентский счет 40102810145370000042, БИК 014959900, ИНН 5321198947, КПП 532101001, ОКПО 36993933.
Задаток должен поступить на счет министерства на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Задаток возвращается: заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; лицу, не победившему в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства от 30.07.2020 № 157.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 10 июня 2022 года по 06 июля 2022 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона. Кроме того, форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области https://www.novreg.ru, на официальном сайте Российской Федерации https://torgi.gov.ru, на официальном сайте министерства https://minstroy.novreg.ru/ в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 07 июля 2022 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 527а, министерство.
Дата и время проведения аукциона: 11 июля 2022 года в 10 часов 30 минут.
Аукцион проводится путем повышения цены предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 5 (пять) лет 6 (шесть) месяцев.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы по договору аренды земельного участка.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.