ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА 28.11.2024

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА


1 Организатор аукционаАдминистрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2 Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукционаАдминистрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 23.10.2024 № 4533 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка на территории Снт Одуванчик, з/у 288».
3 Место, дата, время и порядок проведения аукционаЭлектронная торговая площадка РТС-Тендер (rts-tender.ru), 28 ноября 2024 года в 12 часов 00 мин.
Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в карточке торговой процедуры на электронной площадке, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, «шага аукциона». Предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона".
Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается Администрацией Великого Новгорода в фиксированной сумме либо в проценте от начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона.
Участники аукциона, чьи заявки в соответствии с протоколом рассмотрения заявок допущены организатором аукциона к аукционному торгу, с наступлением времени начала аукционного торга, установленного в карточке торговой процедуры, имеют возможность через личный кабинет объявлять ставки (подавать ценовые предложения).
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, аукцион завершается.
В случае, если участник не делает ставку на текущем «шаге аукциона», то ему необходимо периодически обновлять страницу торгов в течение времени ожидания ценового предложения, установленного в карточке торговой процедуры.
В течение времени ожидания ценового предложения, установленного в карточке торговой процедуры, участникам аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на время, установленное в карточке торговой процедуры, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение указанного времени после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион автоматически завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион автоматически завершается.
Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также в случае если ценовое предложение участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего.
Если с момента наступления времени начала аукционного торга и до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то по наступлении времени окончания аукционного торга участники аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся.
По наступлении времени окончания аукционного торга на ЭП в автоматическом режиме публикуется протокол аукционного торга, содержащий перечень всех участников аукциона и их лучших ставок, участники аукциона упорядочены в списке в зависимости от объявленных такими участниками ставок.
При проведении аукциона первое место присваивается участнику аукциона, объявившего наибольшую ставку. Далее места присваиваются участникам аукциона последовательно по степени уменьшения объявленных такими участниками ставок. Последнее место присваивается участнику аукциона, объявившему наименьшую ставку.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшее ценовое предложение.
4 Предмет аукционаПраво на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 488 кв. м с кадастровым номером 53:23:9120001:1029, расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне Ж.5 (зона садоводческих товариществ), по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, городской округ Великий Новгород, город Великий Новгород, территория Снт Одуванчик, земельный участок 288, с видом разрешенного использования: ведение садоводства.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Земельный участок полностью попадает в зону санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения – «Зона санитарной охраны (3 пояс) водопроводных очистных сооружений микрорайона Кречевицы МУП «Новгородский водоканал» (далее – ЗСО.
Решение об установлении зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения принято приказом от 17 декабря 2021 года № 1300 Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области.
Режим использования в пределах ЗСО установлен в соответствии с разделом III «Основные мероприятия на территории ЗСО» санитарных правил и нормативов «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110.02».
Земельный участок с кадастровым номером 53:23:9120001:1029 расположен в территориальной зоне Ж-5 (зона садоводческих товариществ), в которой к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относится вид «13.2 Ведение садоводства», который предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж5 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-51 Правил землепользования и застройки Великого Новгорода (далее – Правила).
Для данного вида разрешенного использования Правилами установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
    1. минимальная/максимальная площадь земельных участков – 200 кв.м/600 кв.м.
    2. минимальные отступы от границы земельного участка:
    до жилого дома – 3м, до хозяйственных построек - 1м.
    3. предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 2 этажа.
    4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен.
    При проектировании и строительстве объекта на данном земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных инженерно-техническими службами города.

    По результатам предварительного анализа: техническая возможность технологического присоединения ЭПУ Объекта к электрическим сетям ПАО «Россети Северо-Запад» имеется.
    Ближайшим электросетевым объектом уровнем напряжения 0,4 Кв ПАО «Россети Северо-Запад» до Объекта является ВЛ-0,4Кв Л-2 от КТП-10/0,4 кВ Стрелка- 11, расположенная на расстоянии около 2 метров по прямой от земельных участков.
    Резервирование мощности для объекта технологического присоединения не предусмотрено Правилами ТП. В случае необходимости выделения мощности, а также в целях определения окончательного перечня мероприятий по технологическому присоединению, собственнику земельного участка необходимо оформить и направить в адрес ПАО «Россети Северо-Запад» заявку на технологическое присоединение с приложением всех необходимых документов, установленных Правилами ТП.
    Стоимость выполнения мероприятий по технологическому присоединению может быть рассчитана исходя из действующего на момент подачи заявки перечня стандартизированных тарифных ставок только после получения сетевой организацией указанной заявки на технологическое присоединение, а также разработки и утверждения технических условий в соответствии с Правилами ТП.

    Последовательность мероприятий по технологическому присоединению определяется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее –Правила ТП).
    В соответствии с Правилами ТП, технологическое присоединение осуществляется путем заключения договора и исполнения договора об осуществлении технологического присоединения (далее – договор ТП), неотъемлемым приложением к которому являются технические условия, содержащие перечень мероприятий по технологическому присоединению. Договор ТП заключается сетевой организацией на основании заявки на технологическое присоединение.
    Таким образом, в целях заключения Договора ТП и определения стоимости и окончательного перечня мероприятий по технологическому присоединению, заявителю необходимо оформить и направить в адрес ПАО «Россети Северо-Запад» заявку на технологическое присоединение с приложением всех необходимых документов, установленных Правилами ТП.

    Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения на земельном участке с кадастровым номером 53:23:9120001:1029 с максимальной мощностью 1,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия.
    Подключение произвести от проектируемой водопроводной линии В1 диаметром 160 мм, согласно проекта: «Проект планировки квартала 200» мкр. Кречевицы.
    Срок подключения объекта к сети водоснабжения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети.
    Срок действия технических условий: до 17.01.2027.
    Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2020.
    В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей.
    На вводе в дом установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2021.
    Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП 31.13330 2020 и СП 8.13130.2020.
    Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.

    Для гарантированного водоотведения с земельного участка с кадастровым номером 53:23:9120001:1029 с максимальной мощностью 1,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия.
    Подключение произвести в проектируемую канализационную линию К1 диаметром 225 мм, согласно проекта: «Проект планировки квартала 200» мкр. Кречевицы.
    Срок подключения объекта к сети водоотведения не позднее 18 месяцев с даты подписания договора о подключении (технологическом присоединении) к сети.
    Срок действия технических условий: до 17.01.2027.

    Условия подключения:
    Обратиться с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям в течении 12 календарных месяцев с даты получения технических условий - 18.01.2024.
    Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения.
    Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения.
    Схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение от котельных предприятия объекта, проектируемого на земельном участке с кадастровым номером 53:23:9120001:1029.
    Сети АО «Новгородоблэлектро» отсутствуют на земельном участке с кадастровым номером 53:23:9120001:1029.

    В районе месторасположения земельного участка с кадастровым номером 53:23:9120001:1029 отсутствуют централизованные сети ливневой канализации.

    Возможность подключения к газоснабжению имеется от существующего газопровода среднего давления, диаметр 110 мм, протяженность около 70 м. Филиал АО «Газпром газораспределение Великий Новгород».

    ПАО «Ростелеком»: телефония - GRON, Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на объекте -1, наложенные услуги IP-телефонии путем установки абонентского ONT терминала с портами FXS;
    Интернет- GRON, Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на объекте -1, интерфейс доступа в сеть Интернет порты FE/GE (100/1000 мбит/с) оконечного устройства сети доступа по технологии GRON;
    IP-телевидение GRON, Объем подключения (расчетное количество единиц подключения услуги на объекте -1, телевизионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента подается от устанавливаемого ПАО «Ростелеком» устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала Set Top Box. Включаемого в ONT терминал по технологии Ethernet/. Срок действия технических условий – 14.02.2027. В случае если в течении 1 года со дня выдачи технических условий ( 15.02.2024) Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия прекращается.

    При использовании земельного участка предусмотреть:
    подготовку земельного участка для ведения садоводства выполнить за счет средств арендатора земельного участка;
    при необходимости сноса зеленых насаждений на прилегающей ук участку территории, получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д. 35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.07 «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде»;
    при необходимости выполнения земельных работ на муниципальной территории получить разрешение на осуществление данных работ в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д. 35а, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара) в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями);
    обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы Великого Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта;
    обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования.

    С информацией о технических условиях подключения к инженерным сетям и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 122, 109 (контактные телефоны: 994-067, 994-042).
    5 Начальная цена предмета аукциона20 000 руб.
    6 Шаг аукциона600 руб. (3% от начальной цены)
    7 Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок, адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе, плата за участие в электронном аукционе
    Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.
    Форма заявления прилагается к извещению.
    Заявка на участие в электронном аукционе с обязательным указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется заявителем оператору электронной площадки, расположенной на сайте www.rts-tender.ru в сети Интернет, в форме электронного документа с приложением следующих документов:
    - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
    - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
    - документы, подтверждающие внесение задатка.
    Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.
    Дата и время начала приема заявок:
    25.10.2024 - 14 часов 00 минут (по московскому времени)
    Дата и время окончания приема заявок:
    25.11.2024 – 14 часов 00 минут (по московскому времени).
    Дата рассмотрения заявок: 27.11.2024
    Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор АРЕНДЫ земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды такого участка, взимается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе в размере одного процента от начальной цены предмета аукциона, но не более 2 тысяч рублей (включая НДС).
    8 Размер задатка, порядок внесения задатка участниками аукциона, банковские реквизиты счета для перечисления задатка,
    возврат задатков.Размер задатка - 20% от начальной цены –4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
    Перечисление денежных средств производится на счёт оператора электронной площадки в соответствии с регламентом площадки по следующим реквизитам:
    Получатель: ООО «РТС-тендер»
    Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
    Р/с: 40702810512030016362
    Корр. счёт: 30101810445250000360
    БИК: 044525360
    ИНН:7710357167
    КПП:773001001
    Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС
    Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней: 1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); 2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня 10 оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
    9 Срок аренды земельного участка 20 лет
    10 Прочие условия:
    основания для отказа в допуске к аукциону,
    уведомление заявителей, порядок заключения договора и др. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
    Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

    В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
    В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Администрация Великого Новгорода обязана направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
    В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
    По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, определяется ежегодный размер арендной платы.
    Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
    В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
    Проведение электронного аукциона оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.
    Администрация Великого Новгорода направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
    Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, Администрация Великого Новгорода предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
    В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Администрацию Великого Новгорода подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
    В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления им Администрацией Великого Новгорода проекта указанного договора, не подписал и не представил Администрации Великого Новгорода указанный договор, Администрация Великого Новгорода в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

    Заявка.doc проект договора аренды.doc
    Опубликован: 25.10.2024