ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД
| 1 | Организатор аукционаАдминистрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4). |
| 2 | Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукционаАдминистрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4). Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 21.05.2025 № 1926 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка по территории СТ Дружба-2, з/у 72» (в редакции от 30.05.2025 № 2090). |
| 3 | Место, дата, время и порядок проведения аукционаЭлектронная торговая площадка РТС-Тендер (rts-tender.ru), 25 июня 2025 года в 9 часов 30 мин. Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в карточке торговой процедуры на электронной площадке, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, «шага аукциона». Предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона". Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона. «Шаг аукциона» устанавливается Администрацией Великого Новгорода в фиксированной сумме либо в проценте от начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона. Участники аукциона, чьи заявки в соответствии с протоколом рассмотрения заявок допущены организатором аукциона к аукционному торгу, с наступлением времени начала аукционного торга, установленного в карточке торговой процедуры, имеют возможность через личный кабинет объявлять ставки (подавать ценовые предложения). Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, аукцион завершается. В случае, если участник не делает ставку на текущем «шаге аукциона», то ему необходимо периодически обновлять страницу торгов в течение времени ожидания ценового предложения, установленного в карточке торговой процедуры. В течение времени ожидания ценового предложения, установленного в карточке торговой процедуры, участникам аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени: - поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на время, установленное в карточке торговой процедуры, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение указанного времени после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион автоматически завершается; - не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион автоматически завершается. Время регистрации ценового предложения фиксируется по серверному времени по факту подачи ценового предложения, принятого оператором. При этом автоматически отклоняются ценовые предложения, не соответствующие увеличению текущей цены на величину «шага аукциона», а также в случае если ценовое предложение участника аналогично ценовому предложению, поданному ранее другим участником или подаваемое ценовое предложение меньше текущего. Если с момента наступления времени начала аукционного торга и до момента наступления времени окончания аукционного торга не объявлена ни одна ставка о цене, то по наступлении времени окончания аукционного торга участники аукциона не имеют возможности объявлять ставки, аукционный торг завершается и процедуре автоматически присваивается статус несостоявшейся. По наступлении времени окончания аукционного торга на ЭП в автоматическом режиме публикуется протокол аукционного торга, содержащий перечень всех участников аукциона и их лучших ставок, участники аукциона упорядочены в списке в зависимости от объявленных такими участниками ставок. При проведении аукциона первое место присваивается участнику аукциона, объявившего наибольшую ставку. Далее места присваиваются участникам аукциона последовательно по степени уменьшения объявленных такими участниками ставок. Последнее место присваивается участнику аукциона, объявившему наименьшую ставку. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшее ценовое предложение. С общими положениями проведения торговой процедуры на электронной площадке также можно ознакомиться здесь https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/reglament-property-sales-20032025.pdf Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане. |
| 4 | Предмет аукционаПродажа земельного участка площадью 634 кв. м с кадастровым номером 53:23:2800400:72, находящегося в муниципальной собственности городского округа Великий Новгород, по адресу: Российская Федерация, Новгородская обл., г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, территория садоводческое товарищество Дружба-2, земельный участок 72, в территориальной зоне Ж.5 (зона садоводческих товариществ). Земельный участок обременен следующими правами других лиц: - сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов; - беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет следующие ограничения (обременения): - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: Приказ об утверждении границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий рек Колодея, Забитица, Белая, Круппа, Веряжа (Вережа), Шелонь, Песь, Маревка, Псижа, Крутец, Явонь, Чернорученка от 31.10.2023 № 1031 выдан: Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области; Содержание ограничения (обременения): Содержание ограничений на территории зоны приведено в ч.15 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ. В границах водоохранных зон запрещаются:1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов вспециализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-I «О недрах»). А так же, согласно ч.17 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ч.15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.; Реестровый номер границы: 53:00-6.519; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Прибрежная защитная полоса р. Веряжа (г. Великий Новгород); Тип зоны: Прибрежная защитная полоса; Номер: 2. Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в территориальной зоне Ж.5 - зона садоводческих товариществ установлены Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными Решением Думы Великого Новгорода от 25.12.2019 № 347. Земельный участок с кадастровым номером 53:23:2800400:72 расположен в территориальной зоне Ж.5 - зона садоводческих товариществ, в которой к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относится вид «13.2 Ведение садоводства». Для данного вида разрешенного использования Правилами установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Минимальная/максимальная площадь земельных участков - 200 кв. м/600 кв. м При наличии у правообладателей земельных участков документов, удостоверяющих право на площадь земельного участка, отличающуюся от установленной настоящими Правилами минимальной/максимальной площади земельных участков, площадь уточняемых земельных участков может превышать установленную настоящими Правилами минимальную/максимальную площадь земельных участков Минимальные отступы от границы земельного участка до жилого дома - 3 м, до хозяйственных построек - 1 м Предельное количество этажей – 2 этажа. Технические условия: ООО «ТК Новгородская»: Схемой теплоснабжения в административных границах Великого Новгорода на период до 2030 года не предусмотрено централизованное теплоснабжение от котельных предприятия земельного участка, расположенного по адресу: Великий Новгород, территория СТ Дружба-2 з/у 72. ПАО «Ростелеком»: Техническая возможность для подключения объекта капитального строительства к сетям ПАО «Ростелеком» имеется. Максимальная скорость по волоконно-оптическому кабелю связи может достигать от 50Мбит/с до 1Гб/с. Для определения точки подключения к сетям необходимо запросить технические условия у ПАО «Ростелеком». Срок действия технических условий 3 года. Срок, в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) не ограничен. Максимальная нагрузка подключения к сетям не регламентируется. АО «Новгородоблэлектро»: В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160, в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие – либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Для получения технических условий необходимо подать заявку в ПАО «Россети Северо-Запад». АО «Газпром газораспределение Великий Новгород»: Возможность подключения к газоснабжению существует от существующего газопровода низкого давления, диаметр 225мм, протяженность около 500 п.м., через р. Веряжа. АО «Новгородский водоканал: Схемой водоснабжения и водоотведения городского округа Великий Новгород подключение к сетям не предусмотрено. МКУ «Городское хозяйство»: При организации ведения садоводства предусмотреть: - подготовку земельного участка для ведения садоводства выполнить за счет собственника земельного участка; - прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары выполнить закрытым способом. При возникновении разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс, прокладываемых инженерных сетей и коммуникаций, восстановительные работы произвести за счет средств заказчика. -при необходимости сноса зеленых насаждений на прилегающей к земельному участку территории, получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: Великий Новгород, ул. Ильина, 35А, в соответствии с решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 № 575 «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода №32 от 21.01.2008г. «Об утверждении Положения о размере и порядка оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». -при необходимости выполнения земляных работ получить разрешение на осуществление данных работ в отделе благоустройства по адресу: Великий Новгород, ул. Ильина, 35А, с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с решением Думы Великого Новгорода от 28.01.200 № 842 «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде (с изменениями и дополнениями). - обеспечить чистоту и вывоз мусора, в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утвержденные Решением Думы Великого Новгорода №230 от 18.11.2008, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. - обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования. С информацией о технических условиях подключения к инженерным сетям и о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 121, 122 (контактные телефоны: 994-065, 994-067). |
 |
Начальная цена предмета аукциона753 084руб |
| 6 | Шаг аукциона22592,52руб ( 3% от начальной цены) |
| 7 | Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок, адрес места приема заявок, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе, плата за участие в электронном аукционе Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме. Форма заявления прилагается к извещению. Заявка на участие в электронном аукционе с обязательным указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется заявителем оператору электронной площадки, расположенной на сайте www.rts-tender.ru в сети Интернет, в форме электронного документа с приложением следующих документов: - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан – копии всех страниц документа); - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; - документы, подтверждающие внесение задатка. Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки. Дата и время начала приема заявок: 09.06.2025 - 9 часов 30 минут (по московскому времени) Дата и время окончания приема заявок: 22.06.2025 – 9 часов 30 минут (по московскому времени). Дата рассмотрения заявок: 24.06.2025 Информация о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе указана в разделе - тарифы площадки по имущественным торгам на сайте https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs (общие тарифы: аренда земельных участков, реализация (продажа) земельных участков) |
| 8 | Размер задатка, порядок внесения задатка участниками аукциона, банковские реквизиты счета для перечисления задатка, возврат задатков.Размер задатка - 20% от начальной цены – 150616,80 рублей. Перечисление денежных средств производится на счёт оператора электронной площадки в соответствии с регламентом площадки по следующим реквизитам: Получатель: ООО «РТС-тендер» Наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» Р/с: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 БИК: 044525360 ИНН:7710357167 КПП:773001001 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней: 1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); 2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. |
| 9 | Прочие условия: основания для отказа в допуске к аукциону, уведомление заявителей, порядок заключения договора и др. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Проведение электронного аукциона оформляется протоколом о результатах электронного аукциона. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Администрация Великого Новгорода в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, направляет заявителю подписанный проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Администрация Великого Новгорода направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику подписанный проект договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, в том числе договоров. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены, Администрация Великого Новгорода направляет указанные договоры участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для их заключения по цене, предложенной таким участником аукциона. В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли продажи земельного участка или проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в Администрацию Великого Новгорода подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления им Администрацией Великого Новгорода проектов указанных договоров, не подписал и не представил Администрации Великого Новгорода указанный договор, Администрация Великого Новгорода в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона. |