Изменения в Генеральном плане позволят развиваться малоэтажной застройке

Сегодня в Администрации Великого Новгорода состоялась пресс-конференция по вопросам изменения Генерального плана Великого Новгорода и дальнейшего развития и благоустройства территорий областного центра.

Напомним, изменения в Генеральный план Великого Новгорода прошли общественные обсуждения и были приняты депутатами Думы Великого Новгорода 26 декабря 2022 года (Решение_от_26_12_22_№_803 ). Решением Думы от 26.12.2022 № 804 внесены изменения в Правила землепользования и застройки. 

Мэр Великого Новгорода Александр Розбаум рассказал об основных изменениях в Генплане, ответил на вопросы журналистов. Также в пресс-конференции приняли участие заместитель Главы администрации Великого Новгорода Александр Тимофеев, председатель комитета по строительству и архитектуре Екатерина Акимова, начальник контрольно-административного управления Юлия Ездакова.

Александр Розбаум сказал, что тема архитектурного облика города и конкретных направлений ее развития огромна, и о больших планах в развитии микрорайонов мэр и администрация готовы рассказывать по мере начала и в процессе работ в каждом конкретном микрорайоне. "Большой объём работы предстоит в этом году, не скрою, - сказал Александр Розбаум. - При поддержке региональной власти, губернатора области мы будем развивать Великий Новгород не только как административный центр, благоустраивать не только в центральных частях нашего города. Мы продолжим красиво локации приводить в порядок... "  Эти вопросы станут темами дальнейших пресс-конференций. Сегодня темой общения с журналистами мэр обозначил изменения, принятые решением депутатов Думы Великого Новгорода в конце прошлого года в генеральный план и в правила землепользования и застройки.
"Мы считаем, и обращения сообщества, и жителей, и тех, кто неравнодушно относится к нашему, городу говорят о том, что не надо Великий Новгород развивать только в многоэтажном строительстве. Необходимо сохранить традиционно ряд локаций [малоэтажной застройки] и дать возможность тем, кто там традиционно живёт, и тем, кто, может быть, хочет жить, иметь свой частный дом в границах города Великий Новгород". В качестве примеров Александр Розбаум привел Белый Город, центральную часть города, Торговую сторону. "Когда происходит такое комбинирование и коттеджного строительства, и частного домовладения, и многоэтажного строительства, должны быть совместные действия и власти, и управляющих компаний, и частных домовладельцев по благоустройству. Город так будет интереснее, привлекательнее", - подчеркнул мэр Александр Розбаум.

Председатель комитета по строительству и архитектуре Екатерина Акимова представила журналистам карту функциональных зон Генерального плана Великого Новгорода. В электронном виде карты различных функциональных зон, планируемого размещения объектов по Генплану, а также сам генплан размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в разделе Градостроительство / Генеральный план Великого Новгорода

По ее словам, был проведен анализ территорий города на предмет их усовершенствования и развития. При принятии решений по перезонированию территорий были учтены следующие критерии - создание комфортных условий проживания граждан и улучшение облика города в целом.

«В частности, Юрьевское шоссе, где находится в плачевном состоянии здание бывшего аэропорта. В Генеральном плане здесь мы предусмотрели зону отдыха для того, чтобы собственник объекта смог восстановить здание, привести к одному виду деятельности в рамках Правил землепользования и застройки.

Если мы говорим о соседстве многоквартирной жилой застройки и индивидуальной, то мы видим, что есть запрос жить в частных домах на территории города. Поэтому в рамках существующей ситуации в генплане предусмотрена на пересечении улиц 8 Марта и Псковской зона застройки индивидуальными жилыми домами (ИЖС) . Разработаем проект планировки территории, где выпрямим красную линию вдоль Псковской улицы для того, чтобы люди смогли распорядиться своими земельными участками и построить дома, реконструировать существующие или возвести с нуля". Также будут разработаны проекты планировки Линейной ул., Морозовской ул., в районе Маловишерской ул. и Хутынской ул. с учетом прохождения красных линий, линий отступа от границ земельного участка, требования к внешнему виду, оформлению фасадов зданий. Эти проекты планировки территорий разработают до 1 мая.

Журналисты задали вопросы, какие меры будут приняты к частным домам, "избушкам на курьих ножках", расположенным теперь в зоне ИЖС. Если такой дом раньше стоял на земельном участке, имеющем статус нахождения в зоне многоквартирной застройки, собственник мог рассчитывать только на приобретение его дома крупным застройщиком под снос и строительство многоквартирного дома. Теперь зону перезонируют под ИЖС (максимальная этажность жилой застройки - 3 надземных этажа). Хозяин вправе продать свой участок под ИЖС другому человеку или сам построить коттедж, отремонтировать имеющийся и продолжать жить в родительском доме и быть уверенным, что его никто не снесет.

Журналисты поинтересовались, что простимулирует владельцев таких домов приводить их в порядок? Начальник контрольно-административного управления Юлия Ездакова напомнила, что на сегодняшний день по Правилам благоустройства все должно содержаться в надлежащем виде, поэтому человек должен привести дом в порядок, содержать свое имущество должным образом. Иначе его ждут административные штрафы. Если собственник не реагирует на административное воздействие, то будет обращение в суд. По судебному решению собственник будет обязан привести фасад в порядок или продать имущество другому человеку, который сможет дом содержать в чистоте и порядке. 

Фото управления по работе со СМИ

карта функц. задач Генплана.jpg